アイビスハイツ山下公園

  • 神奈川県横浜市中区新山下一丁目

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分

  • 1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
3,298万円
59.8万円/㎡
相場
3,028万円
54.9万円/㎡
1,922
2,659
3,396
4,133
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,396万円
48.2万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
アイビスハイツ山下公園
3,298万円(59.8万円/㎡)/ 4階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(59.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/283,298万円59.8万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/06/173,398万円61.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/05/113,498万円63.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/04/123,598万円65.3万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/02/233,698万円67.1万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/12/242,090万円48.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/302,180万円50.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/162,180万円39.5万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/09/272,380万円43.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/01/301,350万円44.9万円3階 30.07㎡ 1DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(59.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
アイビスハイツ山下公園
横浜市中区新山下一丁目
元町・中華街駅6分 3,298万円59.8万円55.142LDK4階 / 10階建 北東196941RC
2025/06/19桜木町スカイハイツ
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 2,500万円54.6万円45.81LDK10階 / 12階建 南西197165SRC
2025/06/05メゾンイセザキ
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅2分 1,980万円46.1万円42.931LDK5階 / 11階建 南西197365SRC
2025/02/05マリーゴールド元町
横浜市中区山下町
石川町駅4分 2,380万円45.6万円52.171LDK8階 / 13階建 197148SRC
2025/07/05山手町マンション
横浜市中区山手町
石川町駅6分 3,290万円50.4万円65.292LDK3階 / 7階建 南西197139RC
2024/02/03カーサビアンカB
横浜市中区山手町
石川町駅6分 2,590万円57.1万円45.362LDK3階 / 7階建 南東197090鉄骨造
2025/05/13横浜山手センチュリーマンション
横浜市中区山手町
石川町駅8分 3,990万円69.6万円57.332LDK5階 / 5階建 南東197450RC
2025/05/22山手町コーポラスB棟
横浜市中区山手町
石川町駅8分 2,980万円65.7万円45.362DK2階 / 7階建 西197090鉄骨造
2025/04/13横浜山手マンション
横浜市中区仲尾台
山手駅6分 2,880万円48.8万円59.022LDK6階 / 9階建 南東197149SRC
2025/04/22メゾン緑ケ丘
横浜市中区本牧緑ケ丘
山手駅9分 2,780万円46.0万円60.53LDK1階 / 5階建 南東197459RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、横浜市中区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(59.8万円)は横浜市中区の平均と比較して29.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.0%
横浜市中区
46.3万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名アイビスハイツ山下公園
所在地神奈川県横浜市中区新山下一丁目
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩6分
築年月1969年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権